O preço do metro quadrado dos apartamentos de apenas um dormitório ultrapassou, pela 1ª vez, os R$ 85 em São Paulo. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
Os dados mostram ainda que o valor é 40% superior ao metro quadrado de imóveis de dois e três dormitórios (cerca de R$ 60).
“Trata-se de um sinal claro da transformação do conceito de moradia na capital paulista. Para muitos, um espaço menor, mas bem localizado, vale muito mais do que um apartamento maior e mais afastado. A demanda do paulistano por imóveis compactos e funcionais tem elevado de forma consistente o preço, especialmente em regiões próximas a polos de emprego e com acesso facilitado ao transporte”, afirma Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do QuintoAndar.
A valorização deste tipo de unidade – o que inclui os microapartamentos – tem ficado próxima da média da cidade (pouco mais de 7% nos últimos 12 meses). O preço médio do m² para aluguel em São Paulo como um todo chegou a R$ 69,5 em setembro – 0,5% acima do mês anterior.
Jardim América em ascensão
O destaque do indicador foi novamente o Jardim América. O bairro, que ultrapassou em agosto o Leblon como o mais caro do país, registra uma impressionante valorização de 54,5% apenas nos últimos três meses. O metro quadrado na região chegou no mês passado a R$ 143,5 – o maior valor de toda a série histórica do indicador, levando em conta todos os bairros das seis cidades analisadas (SP, Rio, BH, Brasília, Curitiba e Porto Alegre). O bairro da Zona Oeste é seguido pela Vila Olímpia (R$ 109,3) e pelo Brooklin (R$ 101,5), ambos na Zona Sul. Completam o ranking dos cinco mais Vila Nova Conceição (R$ 97,9) e Pinheiros (R$ 95,3).
A expressiva valorização do Jardim América se dá em razão de um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo colocado à disposição no mercado imobiliário, puxando o preço médio da região para cima. Além disso, a localização privilegiada, próxima às avenidas Paulista, Rebouças e Brasil, reforça a atratividade do bairro.