Pense comigo, não é verdade que há dez anos, conversar com uma máquina de forma fluida parecia ficção científica. Hoje, é a rotina. A Inteligência Artificial (IA) é uma ferramenta incrível que veio para nos dar agilidade e precisão. Ela nos serve o Big Mac da eficiência: rápido, previsível, sem erro. Mas, e é aí …
Se a IA faz o chato, o que o gestor condominial vai fazer? Leia mais »
A Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE) estima que o total de veículos eletrificados (elétricos e híbridos) vendidos em 2025 deve superar 200 mil unidades, um aumento de cerca de 13% em relação a 2024. Além disso, o mercado de motos, bicicletas e patinetes elétricos em nosso país tem apresentado um forte crescimento, impulsionado pela …
Como aumentar a capacidade de carregamento de veículos elétricos em condomínios Leia mais »
O setor condominial não está alheio à luta pelo meio ambiente e com a finalização da COP30 na sexta-feira, dia 21 de novembro, torna-se ainda mais importante que o síndico se mantenha atualizado sobre iniciativas ecológicas. Mas não basta serem verdes, as soluções devem facilitar a vida do síndico e dos condôminos. Assim é importante saber separar …
Iniciativas verdes verdadeiramente práticas para aplicar no seu condomínio Leia mais »
Em condomínios, o Wi-Fi das áreas comuns deixou de ser um “extra” e virou parte da experiência dos moradores. Seja para trabalhar no coworking, usar a academia com playlists online ou acessar câmeras internas, uma conexão ruim pode gerar mais reclamação que barulho de obra no domingo. Mas como oferecer uma rede potente sem transformar …
Como garantir um bom Wi-Fi nas áreas comuns do condomínio Leia mais »
A administração de um condomínio edilício impõe ao síndico a obrigação de gerir recursos alheios. Central a essa gestão está a prestação de contas, um dever que, de acordo com o Código Civil (“CC”), compete ao síndico e deve ser realizado à assembleia, anualmente e sempre que exigidas (Art. 1.348, VIII). A Lei 14.010/2020, embora …
Veja quais práticas de prestação de contas que infrigem a lei Leia mais »
Vídeos viralizaram nas redes sociais mostrando que muitos proprietários já vivem na prática: apartamentos deixados em estado crítico após locações de curta duração, com móveis destruídos, objetos furtados e sujeira que exige faxina pesada. Com a popularização dos aplicativos de locação por diária, milhares de proprietários passaram a complementar a renda disponibilizando seus imóveis para …
O cotidiano dos condomínios tem se transformado recentemente com a expansão de veículos elétricos, o que tem exigido uma atenção especial à infraestrutura para carregamento e à segurança nas garagens. Com o objetivo de discutir os impactos práticos da nova diretriz nacional do Corpo de Bombeiros, a regional do Secovi-SP em Campinas promove na próxima …
Secovi Campinas debate gestão condominial e veículos elétricos Leia mais »
Fim de ano é, tradicionalmente, a época em que empregadores, síndicos e administradoras começam a revisar folhas de pagamento e planejar os benefícios oferecidos aos trabalhadores. É também quando surgem dúvidas sobre gratificação natalina, prêmios e o funcionamento da chamada caixinha. Apesar de parecerem conceitos próximos, cada um deles têm naturezas jurídicas muito distintas e …
O Tribunal de Justiça de São Paulo tem firmado entendimento favorável aos consumidores em casos de distrato de imóveis na planta, reconhecendo a ilegalidade de cláusulas que preveem correção monetária mensal em contratos com duração inferior a 36 meses. As recentes decisões determinaram a rescisão contratual por culpa das construtoras e a devolução integral e …
Vermelha, bancos caramelo, modelo 348, cupê. Antiga e linda. Indo à garagem do prédio, não há quem não a espie. É ela: uma Ferrari. Mas, vieram com ela dois problemas para o nosso condomínio: o primeiro, é que provavelmente devido ao seu sistema de lubrificação que objetiva eficácia em altas velocidades, quando parada vaza óleo da relíquia. E ele se espalha pelas vagas vizinhas. O segundo problema: já fazia um ano que o vizinho a comprou …
