A maioria das pessoas associa o Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) a empresas. Nem imaginam que outras estruturas, como o condomínio, também dependem desse registro para funcionar de forma regular. Explico: embora não tenha finalidade lucrativa, um condomínio movimenta recursos financeiros, contrata serviços, administra funcionários, cumpre contratos e responde por uma série de obrigações …
A conta do condomínio aumentou, a folha de pagamento pesa no orçamento e a assembleia começa a discutir alternativas para reduzir custos sem comprometer a segurança. É nesse momento que a portaria autônoma costuma entrar na pauta. A busca por mais eficiência operacional e redução de custos tem levado muitos condomínios a considerar a adoção …
Quando implementar portaria autônoma vale a pena? Leia mais »
Num trabalho de uma semana, 39 árvores adultas de espécies como Angico Vermelho, Jatobá, Ypê Branco e Pau-ferro estão “mudando de endereço” em Anápolis. Tecnicamente, estão sendo transplantadas, ou seja, estão sendo removidas de um local e replantadas em outro, preservando sua estrutura e saúde. A maioria das espécies está sendo levada para uma área …
39 árvores quase centenárias ganham novo endereço em Anápolis Leia mais »
A Copa do Mundo é um dos eventos mais aguardados pelos brasileiros. Mais do que um campeonato de futebol, acredito que ela representa uma oportunidade valiosa para reunir pessoas, fortalecer vínculos e estimular a convivência. Nos condomínios, esse espírito coletivo pode ser potencializado por meio de ambientes bem planejados, capazes de acolher os moradores e …
Como transformar as áreas comuns em espaços de convivência e celebração Leia mais »
Quando um elevador para de funcionar, uma infiltração surge, um morador descumpre regras ou uma assembleia termina em conflito, normalmente existe uma figura que concentra toda a responsabilidade pela solução: o síndico. E para abordar toda complexidade dessa função, a advogada Vanessa Munis, que atua há mais de 13 anos na sindicatura profissional, lançará, no …
Livro aborda a pressão emocional por trás da gestão dos condominial Leia mais »
A digitalização dos condomínios elevou significativamente o padrão de segurança no controle de acesso. Sistemas de reconhecimento facial e outras tecnologias biométricas passaram a integrar a rotina de empreendimentos residenciais e comerciais, reduzindo a dependência de chaves físicas, cartões e senhas, além de tornar a entrada de moradores, visitantes e prestadores de serviços mais ágil …
Quais são os direitos dos moradores sobre seus dados biométricos? Leia mais »
A partir de maio de 2026, uma mudança que já vinha sendo discutida nos bastidores das áreas de Recursos Humanos, Saúde e Segurança do Trabalho começa a ganhar contornos mais concretos para as empresas brasileiras. A atualização da Norma Regulamentadora nº 1 (NR-1) passa a exigir que organizações realizem o gerenciamento dos chamados riscos psicossociais, …
Como NR-1 fiscalizará riscos psicossociais de equipe condomiminial Leia mais »
Com a promessa de reduzir custos, modernizar a operação e aprimorar o controle de acessos, a portaria remota, baseada em sistemas de monitoramento à distância, vem ganhando espaço nos condomínios e substituindo gradualmente os modelos tradicionais de portaria presencial. Contudo, para que essa transição ocorra de forma segura e juridicamente adequada, é preciso olhar além …
O que síndicos precisam avaliar antes de contratar uma portaria remota Leia mais »
Durante décadas, a imagem do vigilante esteve associada à proteção física de patrimônios e ao controle de acesso em empresas, condomínios e instituições. No entanto, o avanço acelerado das tecnologias de monitoramento, aliado ao aumento da complexidade dos riscos enfrentados por organizações públicas e privadas, vem transformando profundamente o perfil desses profissionais. Especialistas do setor …
Novas tecnologias exigem maior qualificação do profissional de segurança condominial Leia mais »
Um assunto bastante atual e polêmico para Condomínios e que estábastante em voga (principalmente com o avanço da inteligência artificial), seriaa questão dos cuidados jurídicos que se deve tomar quando se usa essatecnologia para a redação de atas de assembleias.É sabido que hoje em dia, já existem softwares que utilizam da inteligênciaartificial para redigir e …
