A convivência em condomínios exige equilíbrio entre o direito individual de propriedade e os interesses da coletividade. Nesse contexto, o Direito de Vizinhança, previsto no Código Civil Brasileiro, especialmente nos artigos 1.277 a 1.313, desempenha papel essencial ao estabelecer limites para o uso da propriedade, garantindo a segurança, o sossego e a saúde dos moradores. …

Tipos de vizinhança e delimitações de direitos e obrigações Leia mais »

A era das reformas superficiais ficou no passado. Hoje, a arquitetura estratégica cria um outro ritmo de valorização patrimonial que é através de uma transformação funcional, visual e ecológica. O desafio do síndico na atualidade é transformar o condomínio em um ecossistema inteligente para todos os seus condôminos. Visualmente, as áreas comuns ganharam novos ares. …

Como a arquitetura tem transformado áreas comuns em espaços mais funcionais, sustentáveis e valorizados Leia mais »

A inteligência artificial (IA) já faz parte da rotina e vem ganhando espaço também nos condomínios. Sistemas de reconhecimento facial, monitoramento inteligente, portarias automatizadas e ferramentas de gestão financeira são exemplos de soluções que prometem mais segurança, agilidade e eficiência administrativa. Mas esse avanço traz uma discussão necessária: o uso da IA na gestão condominial …

Inteligência Artificial em condomínios: inovação ou risco à privacidade? Leia mais »

A atualização da Norma Regulamentadora nº 1 (NR-1), que passa a incluir os riscos psicossociais no gerenciamento de riscos ocupacionais, começa a gerar impactos diretos em diferentes setores da economia, entre eles, o de administração de condomínios. A mudança exige que empresas passem a identificar, monitorar e prevenir fatores como estresse crônico, sobrecarga de trabalho …

NR-1 amplia responsabilidade sobre saúde emocional e impacta gestão de condomínios Leia mais »

A portaria é o cartão de visitas do edifício e, durante a Copa do Mundo, pode ganhar um clima festivo sem abrir mão da sofisticação. O segredo está em equilibrar a decoração temática com a identidade visual já existente no espaço. Segundo Dani Riley, arquiteta e sócia do escritório Rippa Arquitetura, diferentemente de uma sala …

Condomínios entram no clima da Copa com flores amarelas e decoração sofisticada Leia mais »

A Zuk apresenta um leilão especial, voltado ao público investidor. Trata-se de um prédio comercial em São Paulo (SP) com leilão marcado para o dia 22 de junho, com 42% off e o valor de R$ 21 milhões. As formas de pagamento são: à vista com 10% off e parcelamento em até 24 vezes. Todo …

Zuk realiza leilão de imóvel de R$ 21 milhões em São Paulo Leia mais »

O uso de máquinas de autoatendimento para a comercialização de Medicamentos Isentos de Prescrição (MIPs) em condomínios residenciais tem gerado debate entre representantes do setor farmacêutico, entidades reguladoras e especialistas em cadeia de distribuição. A discussão envolve temas como o cumprimento da legislação sanitária vigente, as condições adequadas de armazenamento e conservação de medicamentos e …

Vending Machines de medicamentos em condomínios gera debate no setor farmacêutico Leia mais »

O caos do papel ainda é uma realidade para muitas empresas que lidam com gestão de ativos, evidenciando gargalos como dispersão de informações, falta de controle de campo, vulnerabilidade de relatórios e gestão reativa. Porém, a L2P Engenharia, especializada em manutenções críticas, obras e pequenos reparos, é um exemplo de sucesso da migração deste processo …

L2P Engenharia economiza R$300 mil com gestão de ativos da Fracttal Leia mais »

A inadimplência de aluguel no Brasil caiu pelo segundo mês consecutivo e chegou a 3,18% em abril, o menor nível dos últimos 12 meses. O resultado dá sequência ao recuo registrado em março, quando o índice havia ficado em 3,21%, após a alta observada em fevereiro. Na comparação com abril de 2025, quando a taxa …

Inadimplência de aluguel atinge menor nível em 12 meses Leia mais »

Durante muitos anos, a substituição da portaria tradicional pela portaria remota enfrentou resistência em condomínios residenciais e comerciais. A principal barreira era o custo de implantação. Modernizar acessos, instalar câmeras, automatizar portões e integrar sistemas de monitoramento exigia investimentos elevados, muitas vezes incompatíveis com a realidade financeira de boa parte dos empreendimentos. Hoje, o cenário …

Migração para portaria remota pode ser feita sem custos e gera economia para o condomínio Leia mais »